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Description

À VENAREY LES LAUMES proche des commodités ce pavillon posé sur 1002 m² de terrain clos et arboré est composé en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert , un salon , une salle à manger , une cuisine équipée meublée , une chambre , une salle de douches et WC , une buanderie .L'étage comprend un palier qui dessert une salle de bains , un WC , 4 chambres .
Une cour devant , jardin sur le côté et à l'arrière de la maison , un garage au fond .
Notre avis :la maison est habitable de suite , les éléments valorisants de ce bien sont la proximité de la gare ,une salle de bains à chaque étage , un garage , le jardin .
Les éléments défavorables sont les huisseries qui seront à changer sauf celle de la cuisine , l'isolation qui sera à améliorer , le mode de chauffage est fuel .Rafraîchissement à prévoir .
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :
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Publiée le 21/01/2025 - Réf. agence : VM2416-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXXP1UA
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²Vue dégagée
1 garage - 3 parkingsCave
Chauffage au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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