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Vente maison 495 000 €
142 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vergeroux (17300)

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  • 3 486 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Virginie Réthoré - iad

Virginie Réthoré - iad

7 avis
06 63 70 00 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Vergeroux, aux Portes de Rochefort et de ses commerces, de son port de plaisance et du fameux Pont Transbordeur.
Offrant confort et tranquillité au sein d'un cadre paisible, cette maison construite en 1993 a été méticuleusement entretenue.
Dès l'entrée, vous remarquez l'agencement optimal de cette maison avec son salon lumineux, son séjour offrant un espace convivial et chaleureux, par lesquels vous accédez à la très belle véranda donnant vue sur le jardin méditerranéen, très bien aménagé autour de la piscine très régulièrement entretenue, tout ceci à l'abri des regards.
Vous disposez également de 3 chambres, dont une vraie suite parentale avec son dressing agencé d'une belle marqueterie et sa salle de bains.
Votre voiture est à l'abri dans son garage fermé avec buanderie, donnant accès à la maison par l'intérieur.
Amateur de bateau ou bien fervent adepte de camping-car, vous pourrez les mettre à l'abri dans le carport spécialement conçu à cet effet et clos.
Côté équipements, cette maison est équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Sa belle cheminée vous apporte le point de confort et réconfort en hiver.
La localisation de cette propriété est idéale, offrant un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités du quotidien et de l'axe Rochefort / La Rochelle
Cette maison pleine de charme vous attend, alors contactez-moi pour plus d'informations et une visite ensemble!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1575753 - Réf Superimmo : ANVXWDBF3
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 094 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1993
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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VIRGINIE RÉTHORÉ - IAD

Siren : 953285889
7 avis clients
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