Vente maison 249 500 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vibraye (72320)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Propriété de Campagne Rénovée avec Charme Authentique à Vibraye. A seulement 21km de la gare de la Ferté Bernard, 15km entrée A11, 2 heures de Paris. Ideal chevaux avec ses 18700 m² de terrain. Maison disponible a partir de juillet 2025.
À la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer en pleine nature, cette charmante maison de campagne à Vibraye est l'endroit idéal pour une vie sereine et épanouie. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal.
Nichée sur un terrain arboré de 18700 m², cette maison de 142 m² offre un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 44m² lumineux et spacieux avec sa cheminée insert idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée équipée ouverte , propice à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une chambre , un wc indépendant , une salle d'eau, un espace chaufferie, une arrière cuisine, un espace bureau, une cave complète le rez de chaussée.
A l'étage, un palier, une salle de jeux qui dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté au monde moderne tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Chose rare, son assainissement non collectif est conforme.
Vous chercher du stockage? idéal artisan, entrepreneur. Un hangar de plus de 110m² , un double garage , un autre garage, une dépendance avec 2 espaces débarras complète ce bien.
Et ce n'est pas tout une mare, un verger, un puit est présent.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Profitez également du charme du jardin arboré pour des moments de détente en plein air.
Située à Vibraye, cette propriété offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de nature .
N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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YVON BLIN - IAD

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63 avis clients

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