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Vente maison 69 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Volmunster (57720)

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  • 486 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
Thierry MELIGNON - 3%.com

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Description

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A VOLMUNSTER (57720), maison de village d’env. 140 m2 habitables, proposant 6 pièces (dont 5 chambres), dépendances attenantes, le tout sur un terrain d’env. 560 m2 entièrement clôturé.

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état.
Les 'PLUS' de ce bien :
- écoles à proximité immédiate (maternelle à 2' à pied / primaire à moins de 5' à pied),
- grandes pièces et beaux parquets,
- grands hangars permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur

DESCRIPTION :
* RDC : Entrée, couloir, séjour (20 m2), grande cuisine (20 m2), cellier et salle de bain (baignoire et WC).
* ETAGE : 5 chambres (de 13 à 20 m2).
* GRENIER : Aménageable.
* SOUS-SOL : plusieurs caves, chaufferie (chaudière bois + fioul).
* DEPENDANCES : nombreuses dépendances dont 3 garages (2 avec un grand portail pouvant accueillir un camping-car).
* EXTERIEURS : portail, parking, poulailler, abri, terrain en herbe (fermé).

* DIVERS :
- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres : PVC / double vitrage.
- Chauffage central avec 2 chaudières : fioul et bois.
- Production ECS : ballon électrique.
- Taxe foncière (2024) : 1 155,- € (redevance ordures ménagères incluse : 379,- €),
- Assainissement : individuel (non conforme).
- Ecoles : périscolaire, maternelle et primaire à proximité immédiate, service de ramassage scolaire (collège et lycée vers Bitche).
- Internet : fibre optique disonible (TUBEO).

* TRAVAUX A PREVOIR :
Mise aux normes électricité, chauffage, isolation, assainissement, etc...

VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn.
A VOLMUNSTER vous trouverez : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc..

Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : V3770058317 - Réf Superimmo : ANVXXH8FR
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,81% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=377

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²3 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 794871277
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