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Vente maison 261 900 €
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)

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  • 1 831 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immo de France Forez Velay

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle vie à Andrézieux-Bouthéon !
Nichée au coeur d'Andrézieux-Bouthéon, cette Charmante Maison de Village de 143 m² vous attend pour réaliser vos rêves de vie familiale.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et son aménagement soigné. Avec ses 7 pièces chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace.
En RDC la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle est ouverte sur la pièce de vie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de vos convives. Au premier niveau La salle d'eau, élégante et pratique, 2 chambres lumineuses et le bureau garantissent un confort optimal au quotidien. Au deuxième niveau 2 belles chambres supplémentaires.
L'été, vous apprécierez les moments de détente sur la terrasse, idéale pour les barbecues entre amis ou un moment de lecture au soleil. Ce bien est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Chauffage gaz individuel (chaudière récente). Vous serez conquis par l'état intérieur de la maison, en très bon état, prêt à vous accueillir.
Cette Maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez des commerces, les familles avec enfants seront rassurées par la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité. Les amateurs de nature apprécieront le parc des bords de Loire situé à quelques minutes de marche également, parfait pour des promenades relaxantes.
Venez découvrir votre futur chez vous à Andrézieux-Bouthéon !
N'attendez pas ! Visitez la !
Honoraires à la charge du Vendeur, MANDAT : 1815 Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter, Ludivine DIANOUX, Votre Conseiller en Immobilier IMMO de France Forez Velay au 06.86.37.90.68 ou 04.77.54.61.71 Consultez toutes nos offres sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1815-COMPANY33853AAW - Réf Superimmo : ANVXWYM8V
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Caractérisques
Prix de vente : 261 900 €Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 122 m²1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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