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Vente maison 1 450 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Anglet (64600)

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  • 10 140 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
AV TRANSACTION - AVT

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Description

Bienvenue à Anglet, à quelques enjambées de la plage des Cavaliers, ses restaurants et sa promenade en bord d'Océan.
Découvrons cette élégante maison construite en 2022, d'une superficie de 143m², lovée sur un terrain de 657m², où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et élégance.
Ce que nous aimons dans cette propriété :
Sa pièce de vie spacieuse :
Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60m² baignée de lumière naturelle, grâce à ses multiples ouvertures.
Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et sa pergola bio climatique, et sur une piscine parfaite pour vos moments de détente et de joie.
Sa suite parentale au rez-de-chaussée :
Une chambre parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bain, offrant un espace intime et confortable, idéal pour profiter de nuits paisibles.
Un étage accueillant :
En haut du bel escalier en béton ciré, vous trouverez une chambre cosy, une salle d'eau élégante, ainsi qu'une double chambre modulable, qui peut être fermée pour créer deux espaces distincts selon vos besoins.
Son garage et sa buanderie :
Un garage de 20m² et une buanderie viennent compléter cette propriété, apportant un supplément de praticité au quotidien.
Cette maison allie charme et modernité, offrant des prestations de qualité dans un cadre verdoyant qui n'attend plus que votre touche personnelle.
Parfaitement située, elle bénéficie de la proximité des plages, des commodités de la place des Cinq Cantons et du quartier Montbrun.
On visite?
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Cécile LARRIPA - 06 63 08 46 13 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 827 825 456 (EI) - Ville du greffe : Bayonne
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814253
Honoraires 3.20 % TTC inclus charge acquéreur (1 405 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 07/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7501814253 - Réf Superimmo : ANVXW9C2J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 10 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/ccile-larripa.pdf

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 657 m²Piscine
Orientation : Ouest, Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcEntrée
ParquetCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 377 € / an
Maximum : 509 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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