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Vente maison 435 000 €

143,73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Apach (57480)

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3 027 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

LA CLANCHE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette somptueuse maison F5+ à ossature bois, idéalement située à quelques centaines de mètres des frontières luxembourgeoise (Schengen) et allemande (Perl). Implantée sur une parcelle de 9,33 ares proposant un cadre de vie privilégié avec une vue idyllique. En franchissant le seuil, une entrée avec penderie vous accueille, menant à un vaste salon-séjour ouvert de 40 m² . La cuisine équipée, adjacente, s'ouvre directement sur une généreuse terrasse sur pilotis d'environ 60 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Un WC complète ce niveau. A l'étage, une spacieuse mezzanine de 30 m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. L'étage inférieur quant à lui abrite trois chambres à coucher confortables de 11 , 12 et 15m² , une salle de bains moderne ainsi qu'un WC. Ce niveau donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en toute saison. En annexe: un garage équipé d'une borne de recharge électrique répond aux besoins des propriétaires de véhicules électriques, tandis que plusieurs places de stationnement à l'avant facilitent le quotidien. Le jardin, s'étendant en longueur, offre un espace verdoyant pour les loisirs en plein air. Construite en 2002, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage au gaz, avec une chaudière installée en 2016, assure une chaleur douce par le sol au rez-de-chaussée, tandis que des convecteurs électriques chauffent l'espace nuit. Cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique, offrant une opportunité rare aux portes du Luxembourg et de l'Allemagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 260 - Réf Superimmo : ANVXY288G

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

143,73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 936 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc