Vente maison 609 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aramon (30390)

iad France - Stéphanie Mendez (06 59 18 34 98) vous propose : Sur la commune d’Aramon nichée dans un cadre paisible, cette propriété s’étend sur 22 490 m² environ de terrain dont 143 m² environ dédiés à la partie habitable.
Une occasion rare se présente aux passionnés de chevaux grâce à ses infrastructures, mais également à ceux en quête d’une polyvalence adaptée à une variété d’activités.
La résidence principale 111 m² environ comprend : une pièce de vie de 38 m² environ équipée d’un poêle à bois, une mezzanine de 7,50 m² environ, une charmante cuisine séparée de 19 m² environ, 2 chambres de 11 à 16 m² environ dont une avec placard, une climatisation réversible dans le couloir, une salle de bain de 6 m² environ, une buanderie de 8 m² environ attenante au garage de 12,50 m² environ et un WC séparé.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau Thermodynamique solaire et l’isolation de ses combles a été réalisée récemment.
Un studio indépendant de 32 m² environ équipé d’une climatisation réversible avec coin cuisine et salle d’eau de 3,50 m² environ apporte un espace supplémentaire disponible.
A l’extérieur, une infrastructure adaptée dispose de : 15 Boxes fermés, 1 grand abri pour le foin, 2 grands garages de 50 à 60 m² environ, 2 bureaux, 1 buanderie, 1 sellerie ainsi qu'une carrière pour le dressage des chevaux de 20x30m et plusieurs parcs entièrement clôturés.
Installé judicieusement sur la propriété un forage permet d’assurer l’approvisionnement en eau de chaque habitation et structures extérieures, garantissant ainsi une distribution efficace et autonome de la ressource naturelle.
Ce centre équestre offre un vaste potentiel d’évolution, adaptable selon vos besoins et aspirations.
Il constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la pension pour chevaux, générant ainsi un revenu complémentaire.
Professionnel de l'équitation ou amateur passionné, ce bien aux multiples atouts situé dans un environnement calme est le lieu rêvé pour réaliser les projets les plus aboutis dans le domaine de l'équitation et/ou du loisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez EI (ID 71670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 609 000 €

Prix au m² : 4 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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STÉPHANIE MENDEZ - IAD

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