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Vente maison 1 220 000 €
143 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bandol (83150)

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  • 8 531 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Valerie Ville-Allaman - efficity

Valerie Ville-Allaman - efficity

31 avis
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Description

BANDOL 83150 - QUARTIER BELLEVUE
Villa d’architecte contemporaine de 2009 ,bénéficiant de la vue mer , conçue sur 2 niveaux de 143 m² habitables avec un garage et une pièce attenante , sur un terrain de 473m² clos et arboré dans un quartier très recherché au calme , avec piscine , terrasses et proche du centre de Bandol .
Efficity ,leader de l’estimation en ligne vous propose dans une impasse à accès securisé par portail ,cette villa d'architecte contemporaine, située dans le quartier très prisé de Bellevue à Bandol .
Cette villa ,offre à l’étage, une splendide vue dégagée sur la mer, la baie de Bandol et les îles des Embiez .
Au rez de chaussée, vous trouverez un magnifique espace de vie de 80 m² aux volumes généreux ,de plain-pied ,orienté plein sud
et deux pieces attenantes permettant de faire une suite parentale de 17m².
L'ensemble est ouvert sur une terrasse de 120m² entièrement aménagée avec sa piscine et son jardin luxuriant .
A l’étage, vous serez séduit par la zone de nuit vous donnant accès à une chambre de 18m² et sa vaste terrasse privative de 30m² offrant une vue splendide sur la Baie de Bandol et la Méditerranée . Une seconde chambre de 17m² avec vue sur la piscine et la terrasse , ainsi qu’une salle de bain de 9m² ,avec douche italienne et toilettes suspendues complètent cet espace .
Au rez de jardin, un garage de 27 m² avec porte sectionale motorisée permet le stationnement sécurisé d’une voiture . Une pièce indépendante de 40 m² est disponible pour agrandir la garage ,réaliser un atelier ou bien un studio indépendant .
Les prestations sont modernes : larges baies vitrées en aluminium , volets roulants à fermetures centralisées, plancher chauffant et rafraichissant , adoucisseur d’eau , chauffe-eau avec ballon thermodynamique .
La piscine en émaux de verre ,équipée de sa nage à contre courant et de son banc d'hydromassage transforme ce bassin en un oasis de bien-être.
La villa jouit d’une excellente performance énergétique ( classement B)
A 1500 mètres de la Calanque de Capelan , 1800 m du port de Bandol, vous serez séduit par le calme environnant et la vue sur la mer ..
Contact Y. Moriceau 06 80 34 18 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 154786 - Réf Superimmo : ANVXVGN27
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Caractérisques
Prix de vente : 1 220 000 €Prix au m² : 8 531 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 473 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 55 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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VALERIE VILLE-ALLAMAN - EFFICITY

Siren : 890477284 - N° de carte professionnelle : CPI 75012015000002025
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