Vente maison 497 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bassens (73000)

Situé au cœur de Bassens dans une ruelle en sens unique, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison entièrement rénovée d’une superficie de plus de 150 m².
A proximité immédiate des commerces et autres commodités (écoles, espaces de sports & loisirs, transport en commun…), cet ancien corps de ferme divisé vous offre un cadre de vie au confort moderne.
Bénéficiant d’une rénovation complète en 2020 (isolation, menuiserie, électricité, plomberie, chauffage…), la maison a été repensée afin de rendre chaque espace de vie le plus agréable & fonctionnel possible.
Organisée en triplex, l’espace de vie de plain-pied est constitué d’un grand séjour double offrant 2 espaces distincts (salle à manger – salon). Ce niveau se complète d’une grande cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi que d’une première salle d’eau et de son toilette.
Au premier niveau, une grande pièce a été créé pour y accueillir un second salon bénéficiant d’un large canapé familial et d’un vidéoprojecteur. Cet espace permet d’ajouter un deuxième salon plus confidentiel et dédié à la famille. Ce niveau se complète de 3 chambres individuelles et d’un toilette.
Enfin, au second étage et sous les combles qui ont été complètement aménagés, isolés et repensés, vous profiterez d’un espace dédié aux parents avec une grande suite. Plusieurs espaces la compose : un espace nuit, un coin bureau, un grand dressing ainsi qu’une salle de bain et son toilette.
De nombreux rangements viennent s’ajouter afin de valoriser chaque espace en sous-pente.
Pour plus de confort tout au long de l’année, ce niveau a été climatisé.
La maison ne souffre d’aucun vis-à-vis et en étage et offre une jolie vue sur les massifs environnants (Belledonne).
L’espace de vie de plain-pied bénéficie de grandes ouvertures qui permet de le connecter directement à l’espace extérieur d’un peu plus de 200m².
Exposé Sud-Est et joliment aménagé, vous pourrez profiter d’un jardinet à l’intimité préservée. Il se complète d’un abri vélo & d’un établi.
Une place de stationnement équipée de sa prise de recharge pour véhicule se situe juste devant l’entrée du jardin.
Certains éléments de mobilier sur-mesure pourraient être laissés dans la maison si vous souhaitez les conserver.
Vous recherchez une maison avec un certain cachet et tout le confort moderne, à proximité directe des commodités et à l’intimité préservée, cette maison se doit d’être visitée.
RSAC : 517398475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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