Vente maison 299 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaune (21200)

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2 091 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Maloé Immobilier

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Description

Découvrez une Maison Enchantée à Beaune
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire. Située au coeur de Beaune, cette magnifique demeure de 144 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces et ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être.
Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente en plein air. Que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour des jeux d'enfants, cet espace vert est un véritable atout.
Beaune, une ville riche en histoire et en culture, offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des lignes de bus pour faciliter vos déplacements. Les commodités sont également à portée de main : une crèche et une maternelle à 10 minutes à pied, et deux collèges à 5 minutes en voiture. Pour vos sorties gourmandes, plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied.
La maison est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou pour vos loisirs numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2978.00 et 2978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 2050-COMPANY37101NAP - Réf Superimmo : ANVXX7G4I

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37101nap/534/AadsP/grille_tarifs_4.pdf

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	Cave
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 978 € / an

Maximum : 2 978 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 953264256 - N° de carte professionnelle : CPI21022023000000016