Vente maison 305 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaupuy (47200)

Découvrez cette magnifique villa d’architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible de Beaupuy, à seulement 3,5 km de Marmande et de ses commodités (commerces, hôpital, écoles, crèche, centre médical, bibliothèque).
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 143 m²
•Terrain : Plat, paysagé et clôturé avec une vue dégagée sur la campagne
•Parking avec portail motorisé en aluminium de 4 mètres
•Jardin : Coin verger et potager, robot tondeuse Husqvarna inclus
A l'intérieur :
•Pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le salon et la salle à manger, avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une terrasse couverte.
•Salle de bain principale : Douche italienne, deux lavabos, baignoire, sèche serviette et placard
•4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 17m² avec dressing, salle d’eau
• Garage carrelé de 24 m², isolé, avec espace buanderie
Chauffage par Poêle à bois avec soufflerie et radiateurs ATOUTHERM en fonte aluminium à inertie basse consommation.
Cette villa allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME RIGO - SAFTI

Siren : 751802828

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