Vente maison 199 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaurepaire (85500)

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1 392 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Antony GUERIN - Capifrance

25 avis

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Description

Antony Guérin Capifrance vous propose cette maison de 143m² de surface habitable sur sous-sol, année 1971, sur une parcelle de 960 m² environ.
Sa situation géographique: Sur la commune de La Gaubretière, proche de toutes les commodités, maison médicale, commerces et écoles, à 10 kms des Herbiers, 7 kms de l'A87 (axe Angers-Les Sables), 15 kms du Puy du Fou.
Ce bien comprend une cuisine et un séjour avec cheminée. La salle d'eau a été rénovée avec une douche à l'italienne. L'agréable véranda est utilisée en pièce de vie et donne directement sur le jardin.
La partie nuit dispose d'une chambre au rez de chaussée, deux à l'étage et une possible au sous-sol avec sanitaires.
Le sous-sol de 100m² comprend un garage de 28m² et différentes pièces aménageables au gré de vos envies.
Un grand parking privatif est un atout pour une maison de centre-ville.
Cette maison de 1971 n'est pas aux normes actuelles mais vous avez la possibilité de recourir à un éco-prêt et des aides d'Etat en vigueur pour les travaux.
A visiter sans plus tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875561)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932902605 - Réf Superimmo : ANVXWWZ8E

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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