Vente maison 427 000 €

143 m²

11 pièces 11 p

Berck (62600)

iad France - Célina Gallet vous propose: Maison de 140 m² avec des combles aménageables offrant un potentiel d'extension jusqu'à 220 m² est une excellente opportunité.
Construite en 1921 sur une parcelle de 460m2 et à seulement 1km de la plage de Berck Sur Mer.
Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc séparé, un séjour/cuisine meublée et équipée menant au salon et une chambre. Véranda.
Un dégagement de 13m2 vous mène à un studio de 17m2 meublé et équipé.
Vous découvrirez deux autres logements de 29m2 et 34m2 composé d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée, offrant tout le confort nécessaire, d'une salle d'eau avec wc séparé et d'une chambre. Chacun des logements propose un extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif grâce à des améliorations énergétiques.
A visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célina Gallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 920802642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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CÉLINA GALLET - IAD

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