Vente maison 449 350 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bernay (27300)

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3 142 €/m²
4 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BIAS IMMOBILIER

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Description

Authentique Propriété Normande nichée dans un environnement préservé, sur un terrain de plus de 2,8 hectares comprenant prairies, jardin d'agrément, dépendances et espaces aménagés pour les animaux.Charme, Espace et Sérénité garantis!
La maison principale entièrement vivable de plain-pied, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offre environ 145 m² habitables et se compose de :
Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing
Un bureau avec placards
Un séjour/salon avec cheminée insert
Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et praticité
2 Salles de douches , sanitaires, et rangements (au rez-de-chaussée et à l'étage)
Les extérieurs :Plus de 2,8 hectares de terrain : prairies idéales pour chevaux ou autres animaux (possibilité 1.6 hect seulement)
Jardin d'agrément paysager
Dépendance normande (boxes, atelier, stockage, )
Garage indépendant
Charretterie typique
Dépendance avec piscine couverte 4mX8m, sanitaires, bar et salle de détente
Les + :
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
Propriété parfaitement entretenue
Idéale pour une vie à la campagne, un projet familial ou touristique
Localisation : A moins de 2 heures de Paris, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité des commerces , d'une gare, et facilement rejoignable par les grands axes.Une propriété rare sur le marché!
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 24/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 468BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXYDO5O

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/21270/h5J4J/bareme_honoraires_bias_bernay_20220331.pdf

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 28 387 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 4 parkings	Cave
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc