Vente maison 595 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bessancourt (95550)

iad France - Céline Goasdoue (06 26 82 15 74) vous propose : Bessancourt **Ville au cadre de vie agréable, calme et verdoyant**Proche de toutes commodités, centre ville, transports (gare de Bessancourt à 300 m, ligne H direct gare du nord), à proximité des axes routiers majeurs, comme l’A15) et loisirs ** Maison familiale dans un état IMPECCABLE, sécurisée, et entièrement rénovée de 143 m2 habitables environ**160 m2 surface au sol**Sous sol total de 92 m², 2,80 m de hauteur plafond, comprenant un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures, une spacieuse buanderie, un dégagement, des espaces de rangement et d’un atelier**5 chambres dont une suite parentale**Grand double séjour traversant** exposition Sud** Terrasse carrelée ** Chaudière à basse température** Poêle à bois**VMC Double Flux **Doubles vitrages**Stores électriques extérieurs sur les Vélux**Portail motorisé.
Venez visiter sans tarder, cette splendide propriété sécurisée, parfaitement entretenue de 1992, édifiée sur 3 niveaux, située à 5 minutes de la gare à pieds, proposant de très beaux volumes alliant le confort urbain et le calme de la campagne.
Véritable sanctuaire familial, cette propriété sera parfaite pour une grande famille, en retrait de la rue et à l'abri des regards.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’état impeccable de cette demeure, ainsi que de cette magnifique entrée Cathédrale, équipée d’un placard intégré.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie majestueux de 56 m2 environ ouvrant sur une terrasse entièrement carrelée, qui vous permettra de partager de beaux moments de convivialité et de détente avec vos invités privilégiés. Les enfants pourront également profiter de ce bel espace vert pour partager leurs activités préférées.
La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ouverte sur la salle à manger et le salon, vous permettra d’exprimer vos talents culinaires et de les partager avec vos convives.
Une suite parentale avec une double vasque, 1 wc complètent ce niveau .
L'étage est dédié au repos avec quatre chambres lumineuses et une belle hauteur sous plafond, une salle de bains aménagée et équipée, également d’une double vasque et d’un sèche serviettes. 1 WC avec rangements.
Le sous-sol total devient un immense espace privilégié avec atelier (modulable) et une grande buanderie, sans oublier de quoi garer 2 voitures supplémentaires.
L'exposition SUD garantit une luminosité optimale et la terrasse offre un superbe extérieur privé.
Cet écrin familial combine harmonieusement espace, confort, tranquillité, sécurité et intimité, dans un cadre de vie idéal proche des commodités, écoles et transports.
VISITEZ CETTE PROPRIETE UNIQUE SANS TARDER ET LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CET HAVRE DE PAIX UNIQUE A BESSANCOURT.
« UNE PEPITE RARE ET ATYPIQUE A VISITER SANS TARDER !!!! »
Taxe Foncière : 2211 €
Visite possible 7 jours sur 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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CÉLINE GOASDOUE - IAD

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