Vente maison 798 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 580 €/m²
1 Garage

J'habite en ville

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Description

Quartier Saint Paul : Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet familial ! Venez découvrir cette maison avec garage située dans l'hyper centre historique de Bordeaux qui a obtenue un changement de destination en meublé de tourisme (avec possibilité de retour en habitation validée)
Elle développe environ 143 m2 habitables et offre 220 m2 au total avec une cave, une buanderie et un grand garage de 35 m2.
L'espace de vie en enfilade se situe au premier étage avec la cuisine et le salon séjour. Sur les étages supérieurs, 5 chambres, 2 sde/sdb et la possibilité d'en créer une troisième.
La rénovation de la maison ancienne en pierre a été réalisée par un architecte, elle offre des prestations de qualité et un savoureux dosage d'ancien et de moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimations offertes

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1167 - Réf Superimmo : ANVXXLLA5

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 5 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

143 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Siren : 495332017