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Vente maison 336 600 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouafle (78410)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouafle (78410)
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- 2 354 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Thierry DANGUIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOUAFLE, en plein coeur de ce charmant village rempli d'histoire(s), cette maison de ville en majeure partie rénovée avec qualité et bon sens est située à pied à 8mn des écoles, 3mn du centre ville, arrêt de bus à moins de 300m, gare à 11mn (Ligne J direction Paris Saint-Lazare) et accès A13 à 5mn.
Maison sans vis-à-vis, dégageant une atmosphère paisible et proposant une surface habitable totale de 119m² sur trois niveaux avec terrasse exposée à l'est, 2 places de parking à ciel ouvert en cour privée et une cave voutée.
En rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire équipée et aménagée dessert le séjour attenant avec cheminée ouverte, un cellier très pratique et l'escalier menant à l'espace nuit.
A l'étage, un couloir donne accès à trois chambres, dont la première avec espace bureau, la seconde en duplex et la troisième avec accès balcon. Une vaste pièce palière, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.
Au second, une quatrième chambre à proximité des pièces d'eau.
Chauffage via chaudière gaz à condensation (2004), double vitrage partout et très bien isolée pour une maison de 1876.
En copropriété de 3 propriétaires, soit 4 lots sur 12.
A votre disposition pour une visite qualifiée.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz + électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 314 832 - Greffe de VERSAILLES) Thierry DANGUIN Entrepreneur Individuel 06 08 02 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854888)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932313364 - Réf Superimmo : ANVXVJMI2
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| Prix de vente : 336 600 € | Prix au m² : 2 354 € / m² |
| Taxe foncière : 1 023 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 144 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1876 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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