Vente maison 374 850 €

143,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuil-Magné (17870)

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2 615 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

ELITE GROUP vous présente cette charmante maison de 143 m² sur un terrain clos et arboré de 749 m². Ce bien vous propose un séjour de 46 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une buanderie, deux celliers, et une véranda avec store électrique. La maison est également accompagnée d'un préau de 30 m² pouvant accueillir des voitures, un cabanon et une piscine hors sol complète ce jardin qui vous offrira un calme olympien. Côté technique : La propriété dispose d'ouvertures en PVC, de chauffage à base du poêle à granulé, du tout à l'égout. Le bien est situé à 5 minutes de ROCHEFORT, à 5 minutes à pied de l'école primaire, très bien desservi par le bus pour rattraper les écoles de ROCHEFORT, et à 40 minutes en voiture du centre ville de LA ROCHELLE. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal ! Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928210301 - LA ROCHELLE.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 245AR17 - Réf Superimmo : ANVXW73IS

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Caractérisques

Prix de vente : 374 850 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

143,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 749 m²	Plain-pied
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Historique des prix

15 août 2024

Baisse de 3,1%

374 850 €

1 juillet 2024

386 900 €

Localisation

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Infos légales : 98211370600013