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Vente maison 455 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
Brunoy (91800)

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  • 3 182 €/m²
  • Chauffage au gaz
Karine CHABANE - iad

Karine CHABANE - iad

41 avis
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Description

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Dans le quartier prisé des ombrages, à 12 minutes à pied de la gare et du centre ville de Brunoy , proche de l’établissement scolaire du château des ombrages ou de l’institut privé saint Pierre ,cette maison coup de cOEur vous promet une vie au calme tout en étant proche de tout !
Dès l’entrée avec son espace dressing vous arrivez dans un espace de vie , où le séjour et la cuisine ouverte vous invitent à la convivialité.Un cellier en arrière cuisine vous permet un bon stockage Un accès extérieur est possible directement par le salon sur une belle terrasse refaite récemment . Un bureau, une chambre et un WC séparé complètent ce rez-de-jardin ultra fonctionnel.
À l’étage, place au charme : une pièce palière à personnaliser selon vos envies, que ce soit en bibliothèque, en coin lecture ou en petit salon cosy, avec accès à une terrasse couverte. La suite parentale est une véritable bulle de confort avec salle d’eau et dressing. Trois chambres supplémentaires vous attendent, toutes baignées de lumière, avec une grande salle de bains pour plus de confort. Un wc séparé compléte ce niveau.
Les combles ? Encore du potentiel à exploiter ! Espace jeux, bureau, atelier ou pièce vidéo tout est possible !
Côté jardin, vous pourrez bénéficiez de deux espaces terrassés et d’un jardin sur l’arrière de la maison.
Les caractéristiques vous intéressent ? Vous êtes prêts à tomber sous le charme ?appelez moi afin de convenir d’une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623953 - Réf Superimmo : ANVXWYAOW
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - ter. 682 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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