Vente maison 430 000 €

143,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cambo-les-Bains (64250)

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2 997 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Exclusivité - CAMBO-LES-BAINS - Explorez cette charmante maison familiale, construite en 1925 au cœur de Cambo-les-Bains, à deux pas du parc Rosa Enia, sur un terrain de 778m². Idéale pour des instants précieux en famille ou entre amis, son emplacement exceptionnel offre l'accès à pied à toutes les commodités. Occupant 144m², cette demeure dispose de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, baignant l'intérieur d'une lumière naturelle exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une chambre, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau contemporaine. Un escalier somptueux conduit au premier étage qui comprend un palier, quatre chambres spacieuses, une petite salle d'eau avec WC, un bureau menant à un balcon avec vue sur le parc Rosa Enia, et des WC séparés. Les combles, situés au deuxième étage, proposent un espace de stockage additionnel. Un garage attenant est disponible pour stationner votre véhicule. Points forts : Maison de prestige parfaitement située près du centre-ville, offrant un cadre verdoyant et tranquille.Tous les services, établissements scolaires et commerces sont accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 64062356381 - Réf Superimmo : ANVXWXN6V

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 997 € / m²
Taxe foncière : 1 814 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

143,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 778 m²	1 Garage
Année de construction : 1925	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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