Vente maison 170 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carmaux (81400)

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1 189 €/m²

Jean-Baptiste GALUD - OPTIMHOME

35 avis

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Description

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant vous propose, à Carmaux, dans le quartier de la Lande, proche de toutes les commodités (École, collège, commerce, marché hebdomadaire et transports à quelques minutes à pieds), de découvrir cette maison des années 1910, d’une surface habitable d’environ 143 m² sur une parcelle plate et clôturée.
Vous pénétrerez, après quelques marches, dans la maison, mitoyenne d'un coté et traversante Nord Sud.
Vous trouverez une entrée qui vous permettra d’accéder aux pièces à vivre, à la cage d'escalier et au rez-de-chaussée.
Vous trouverez une grande pièce à vivre (40 m²), une cuisine (12m²) qui vous permettra de rejoindre le jardin via une porte fenêtre et un balcon, et un WC.
En revenant sur vos pas, dans le couloir de l’entrée, vous trouverez l’escalier menant aux 2eme et 3eme étages.
Le 2eme étage se compose de trois chambres spacieuses, de 12, 13 et 16 m². Vous y trouverez également une salle d’eau dotée d’un WC. Le palier, très large, vous permettra d'y installer un coin bureau.
Le 3éme étage se compose de 2 chambres mansardées, d'un pallier pouvant servir à son tour d'espace bureau ou de salle de jeu, mais aussi d'une salle d'eau avec WC.
Le rez de chaussée se compose d'un garage de 40 m², d'une buanderie et d'une réserve.
Le jardin est entièrement clos.
La maison est énergétiquement bien classée, grâce aux nombreux travaux réalisés : chaudière gaz à condensation récente, isolation des combles, menuiseries récentes ...
La toiture est elle aussi en excellent état et date de 2007.
On va la voir ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 571450 )

Publiée le 05/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830030663856 - Réf Superimmo : ANVXWUU6O

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 335 m²
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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