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Vente maison 369 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Cerdon (01450)

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  • 2 580 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
André Sylvie - Dr House Immo

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Description

Bienvenue à Cerdon, à 10 minutes de Pont d'Ain. Amoureux de la nature, cette maison lumineuse, cocooning et très peu énergivore saura vous offrir tout le charme et le bien-être dont vous rêviez !
Cette maison habillée en mélèze vous offre une entrée, une cuisine équipée US sur une salle à manger avec insert, un salon baigné de lumière par ses trois baies vitrées d'où l'on domine la propriété avec un accès sur une terrasse de 68 m2, exposition Sud/Est, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un toilette séparé.
En rez de jardin un bel espace indépendant de 35 m2 composé d'un bureau ou autre, d'une douche et d'un espace cuisine, grande baie vitré eouvrant sur le parc.
Sous la terrasse, un garage fermé (18m2), une buanderie/cellier, deux ateliers.
Non attenant, un garage de 76m2 (4 véhicules) ainsi qu'un hangar couvert de 161m2 (charpente pouvant soutenir 3 tonnes).
Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres matures, d'un paysage verdoyant qui respire la tranquillité, au bout du parc coule la rivière, deux sources alimentent la maison. Quant à l'isolation, elle s'approche d'une habitation bioclimatique !
Pour un prix de 369 000€, cette maison représente une occasion exquise pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de rendre cette maison vôtre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Sylvie André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75753DHI2689 - Réf Superimmo : ANVXW9FDP
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

143 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1953Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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