Vente maison 118 800 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Champlemy (58210)

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831 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

NÉO PATRIMOINE

35 avis

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Description

Charmante Maison de Campagne à Champlemy
Plongez dans l'histoire avec cette charmante maison de campagne datant de 1868, située dans le pittoresque village de Champlemy. Situé à 40 minutes de Coste-sur-Loire et de Nevers. Offrant 141 m² d'espace habitable, cette demeure présente un potentiel immense.
En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 41 m², prêt à accueillir votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant vous offrent un confort de plain-pied.
Poursuivez votre visite dans le salon, surmonté d'une grande mezzanine qui ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires. La maison comprend au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à des moments de convivialité. Un garage attenant et des options de stationnement intérieur complètent cet ensemble charmant.
Profitez également de la terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air.
Les commodités sont à proximité : une école maternelle, une école élémentaire, une épicerie et trois restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. La fibre est également disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919

Publiée le 21/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 131-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXWD4VS

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Caractérisques

Prix de vente : 118 800 €	Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 040 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1868
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

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