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Vente maison 264 550 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaudun (28200)
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 850 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER MARTINEAUX - MAISON D'ARCHITECTE 5 PIÈCES AU CALME Située dans un quartier paisible de Châteaudun (28200), Guy Hoquet Châteaudun vous propose cette élégante maison d'architecte de plain-pied sur sous-sol, d'une superficie de 143 m². Construite en 1996, cette maison indépendante avec son sous-sol total de plus de 150m² se distingue par son intérieur spacieux et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 40 m², idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose également de trois chambres, d'une surface de 14.50 m² à 18 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau. Une salle de bains et deux toilettes complètent l'aménagement intérieur. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par des serpentins d'eau et d'une chaudière électrique. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de volets roulants, et de fenêtres en PVC double vitrage pour plus de confort et d'efficacité énergétique. A l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis vient agrémenter la propriété, ainsi que deux terrasses de chaque coté de la maison offrant un espace de détente sur un terrain de 2 278 m². En complément, une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou même d'extension. Cette maison de plain-pied allie confort moderne, espace généreux et intimité, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie calme et agréable sans vis-à-vis. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Châteaudun à proximité. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis. Cette maison est proposée à l'achat pour 264 550 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 6207 - Réf Superimmo : ANVXWLKSU
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| Prix de vente : 264 550 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
| Taxe foncière : 2 523 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 278 m² | Plain-pied |
| 1 cave | Année de construction : 1996 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 018 € / an
Maximum :
4 084 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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