Vente maison 280 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rogny-les-Sept-Ecluses (89220)

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1 958 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

RESIDE Immobilier

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Description

Située sur la petite commune de Dammarie-sur-Loing, à 5 minutes de Châtillon-Coligny, cette maison ancienne rénovée offre 143m2 habitables, en bordure de canal (non inondable).
Elle se compose comme suit:
- au premier niveau: grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une chambre et un bureau (ou deux chambres en enfilade)
- au RDC, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, WC et une entrée.
La maison dispose de dépendance pour du stockage et d'un garage non attenant.
En contrebas, une roulotte de 36m2 habitables propose une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
En contrebas, un accès direct sur le canal offre une vue aux airs de vacances.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2000m2.
Les ++ :
- la chaudière à granulés
- toiture récente
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

Publiée le 07/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM937-RESIDE - Réf Superimmo : ANVXWGUQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reside-immobilier.fr/wp-content/uploads/2024/03/Bareme_honoraires_RESIDE_Immobilier_03_2024.pdf

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2020.

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