Vente maison 296 400 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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2 073 €/m²

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Description

Maison plain-pied 3 chambres/1 bureau /grand terrain
A 30 minutes de CHOLET sur la commune du CHAUDRON-EN-MAUGES,
Belle propriété d'environ 143 m², idéalement située dans une impasse, sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1200 m².
Cette maison vous charmera par ces beaux espaces et par la qualité des matériaux.
Un hall d'entrée cathédrale avec dressing et toilette visiteur, une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un grand salon lumineux avec cheminée et un séjour avec cuisine aménagée et équipée
Une chambre parentale accès direct sur la terrasse avec salle de bains et toilette séparé.
À l'étage, deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau et toilette séparé.
Pour compléter ce bien, un cellier, un grand garage avec grenier et une cave.
Côté extérieur, deux terrasses, un jardin avec dépendance, un espace de verdure pour les enfants et pour la détente.
A proximité des commerces et des écoles, elle vous séduira par ses nombreux atouts.
Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO » 06/03/05/64/32 Mail : cd@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 897 633 541, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo
– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 285000€.
Honoraire agence : 11400€.
Référence annonce :1546Rb.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29//08/2024.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 154 Kwh/m²/an indice D. et classe CLIMAT 44 K CO²/m²/an indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750€. et 3770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Afficher plus

Publiée le 14/12/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 85512526 - Réf Superimmo : ANVXXHCZM

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Caractérisques

Prix de vente : 296 400 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 210 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D