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Vente maison 599 900 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clapiers (34830)

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  • 4 195 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Immovance Jacou

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Description

EXCLUSIVITE IMMOVANCE - Clapiers - Emplacement idéal en impasse, au calme, avec un accès direct à un espace naturel exceptionnel (Rive du Lez) et proche du futur arrêt de tramway (Ligne 5, fin 2025). Villa récente (2013) de type 5, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de plus de 50 m2, ouvert sur une terrasse couverte et l'espace piscine, orienté sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. La cuisine de 12 m2 est accompagnée d’un cellier. L'espace parental de près de 30 m2 comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
En annexe, un garage de 23 m2 avec mezzanine, une piscine sécurisée grâce à un système de couverture, et un grand local technique.
Prestations : Baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, arrosage automatique.
Pour plus de renseignemens n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance Flavien Dutau - 06 38 79 83 69
Cette annonce vous est proposée par Mr. Flavien DUTAU - - NoRSAC: 793 888 165 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : V1840054129 - Réf Superimmo : ANVXXHWZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 4 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immovance.fr/

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2013
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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