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Vente maison 345 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Audrey LEBON - iad

Audrey LEBON - iad

8 avis
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Description

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** Maison Familiale à Clermont l'Hérault - 142 m² avec Jardin, Piscine et Garage ***
Découvrez cette belle maison R+1 de 142 m², idéalement située dans un secteur très recherché de Clermont l'Hérault, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour une famille, cette maison allie confort et espace.
- REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une jolie entrée qui mène à une grande suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative.
Un WC séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur le jardin viennent compléter ce niveau.
Ce dernier espace, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprend une cuisine moderne ouverte, un coin salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace cocooning donnant sur la terrasse.
- À L'ÉTAGE
Un palier dessert trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un espace parfait pour les enfants ou les invités, alliant confort et intimité.
-EXTÉRIEUR
Le jardin, véritable havre de paix, propose une grande terrasse, une piscine idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un coin barbecue pour vos soirées estivales.
Le garage, accessible directement depuis la cuisine, ajoute une touche pratique à cet ensemble de charme.
-LES PLUS
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Foyer fermé pour des soirées cocooning en hiver
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Secteur calme et résidentiel
- Stationnement facile
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cOEur.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585496 - Réf Superimmo : ANVXWHJEH
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 414 m²Piscine
Année de construction : 1987Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 884519125
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