Vente maison 239 090 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cluis (36340)

A 3 km du bourg de Cluis, 12 km de Neuvy-Saint-Sépulcre et 25 km d'Argenton-Sur-Creuse, spacieuse maison de campagne de 140 m² édifiée sur un terrain de 5 000 m² avec diverses dépendances et piscine !
La maison d'habitation, bénéficiant d'une vie de plain-pied, vous offre en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale de 12 m² desservant un séjour de 40 m² avec poêle à bois (poutres et pierres apparentes !), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec W.C et une grande chambre de 20 m².
A l'étage, palier desservant deux chambres supplémentaires de 24 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Attenante à la maison et bénéficiant d'une entrée indépendante, pièce aménagée et chauffée de 36 m², idéale pour une profession libérale ou studio indépendant !
Le jardin vous invite à la détente avec une piscine de 8x4.5m et un chalet carrelé de 26 m² permettant de recevoir famille et amis au bord de la piscine !
Garage en structure bois de 35 m².
Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage par pompe à chaleur air/air installée en 2020. Electricité refaite en 2023. Assainissement individuel non conforme. Maison raccordée à la fibre.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 590 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

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