Vente maison 194 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Courcemont (72110)

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1 360 €/m²
Cuisine ouverte

Aurore Heuzard - iad

07 87 90 20 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurore Heuzard (07 87 90 20 33) vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne située à Courcemont, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure de 143 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
La cuisine ouverte, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une arrière-cuisine pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace central de la maison.
Un séjour lumineux vous accueille pour des moments de détente et de partage, offrant un accès direct à la nature environnante. La pièce principale profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à une superbe cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers et bien entretenu, idéal pour profiter du soleil et de la nature. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en écoutant les chants des oiseaux.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de campagne idéal.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement naturel, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de campagne.
Le studio déjà existant dans les dépendances, sera un vrai plus pour accueillir amis et familles....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard EI (ID 82902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1631112 - Réf Superimmo : ANVXX1PFU

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Caractérisques

Prix de vente : 194 500 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 606 m²	Cuisine ouverte
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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