Superimmo
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Vente maison 395 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Évry-Courcouronnes (91080) - Courcouronnes

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  • 2 762 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sophie Jalai - iad

Sophie Jalai - iad

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Description

iad France - Sophie Jalai (06 68 34 89 83) vous propose : Spacieuse maison familiale de 143m2 Loi Carrez (175 m2 au sol), située en impasse dans la Résidence de la Dame du Lac, quartier calme et recherché de Courcouronnes limitrophe de Lisses, proche de toutes les commodités en quelques minutes à pied : garderies, écoles, commerces, cabinet médical, RER D Tram, grands axes routiers... Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, un triple séjour (possibilité de cloisonner pour créer une chambre supplémentaire), et une salle à manger ouverte sur la cuisine, un cellier. La cuisine offre un espace de vie très agréable et baigné de lumière avec ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Elle est équipée d'éléments de qualité avec un ilot central, de nombreux rangements et plans de travail ainsi que son fameux piano de cuisson et sa hotte Falcon. A l'étage: trois chambres dont une avec une grande mezzanine et un dressing, une salle de bains, wc séparés et une buanderie. A l'étage supérieur, les combles sont aménagés en suite parentale avec salle d'eau et wc. Le jardin de 310 m2 environ exposé Sud et sa terrasse offrent une tranquillité sans vis-à-vis.
Les plus : garage, fenêtres doubles vitrages PVC, poêle à bois. Une visite s'impose dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.83 € par mois (soit 46 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai EI (ID 64176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1623772 - Réf Superimmo : ANVXWXJQF
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 46 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Copropriété de 343 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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