Vente maison 87 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Crozant (23160)

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608 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Dominique GALLAND - Open Immobilier

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Description

Au Nord du département dans un bourg dominant La Grande Creuse au coeur d'un site paysager et historique exceptionnel porté notamment par le célèbre Peintre Claude Monet, maison habitable de suite comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec cheminée granit et son Insert, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un bel escalier en chêne conduit à l'étage distribuant quatre chambres, un grand débarras, une salle d'eau et au-dessus un grenier exploitable.
Chauffage fuel avec radiateurs fonte.
Huisseries en bon état dont la moitié en double vitrage. Tout à l'égout.
En sous-sol deux caves. Une cour dallée, un barbecue, un grand appentis, un bûcher et un puits avec pompe. Terrain 269 m2 entièrement clôturé. Deux entrées. Possibilité de créer une terrasse vue sur la campagne.
Gros oeuvre, Toiture ardoises et charpente bon état. Réseau Fibre 2022.
Idéalement située proche de tous commerces et services à 10 mn Dun le Palestel (maison médicale, pharmacies, opticien, école, collège, Supermarché, Bureau de poste), à 11 mn de Saint Sébastien avec sa gare, à 13 mn d'Eguzon Chantome avec sa Base Nautique, 26mn de La Souterraine avec Gare SNCF Axe Paris/Toulouse, 30 mn d'Argenton sur Creuse, 35 mn de Guéret, 50 mn de Châteauroux, 60 mn de Limoges.
Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www;georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 34_DG3490 - Réf Superimmo : ANVXW5KO2

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Caractérisques

Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=57

143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 269 m²	3 Parkings
Cave (25 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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DOMINIQUE GALLAND - OPEN IMMOBILIER

Infos légales : 43760230300038