Vente maison 27 000 €

143,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dampniat (19360)

VIAGER LIMOUSIN, Le spécialiste du viager en Limousin vous propose:
Cette solide batisse traditionnelle surplombant le village de Dampniat, aux portes de Brive la Gaillarde,
comprenant :
Au rez de chaussé, une entrée principale desservant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et le garage chaufferie.
A l'étage, une cuisine amménagée et équipée, une belle pièce de vie avec un poele à bois, une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres.
Un magnifique escalier vous emmenera jusque dans les combles à finir d'amménager.
Le tout sur une parcelle de 1500m2.
Ce bien vous est proposé en viager occupé par un homme de 77 ans, moyennant un bouquet de 27 000€ et une rente viagère mensuelle de 421€.
Valeur vénale: 163 000€
VOTRE GAIN IMMEDIAT: 73699€
BOUQUET : 27 000€
RENTE MENSUELLE : 421€
Frais notariés: 3428€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Valeur du bien 162 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346.00 et 3174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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VIAGER LIMOUSIN

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