Superimmo
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Vente maison 1 039 500 €
143,5 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Divonne-les-Bains (01220)

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  • 7 244 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY

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Description

DIVONNE LES BAINS, une villa individuelle située dans un secteur privilégié, au calme avec des vues imprenables allant de Genève à Yvoire, sur toute la chaine des Alpes et du Lac Léman.
Villa de 122 m2 comprenant un rez de chaussé et un sous-sol en partie habitable.
En rez de chaussée, vous bénéficiez d'un logement de type 3 bis comprenant un espace salon/séjour de 28m2 , une cuisine de 15 m2, 2 chambres de 15 et 11 m2, un bureau de 7 m2 ,une lingerie , une salle d'eau et un wc .
En rez de jardin, un appartement type 2 comprenant une cuisine, un salon de 11m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Vous trouvez aussi sur ce niveau un sous- sol de 62 m2 comprenant un garage, une cave et une chaufferie.
Combles aménageables de 122 m2 environ. Vendu libre de toutes occupations.
Terrain de 1160 m2, à Villard, à 5min de la frontière Suisse, proche des commerces, commodités, d'un golf et d'une école primaire.
Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85
Consultez nos tarifs :
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5520.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM584-73011 - Réf Superimmo : ANVXVKYNT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 039 500 €Prix au m² : 7 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

143,5 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 160 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1965Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
155 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 520 € / an
Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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