Vente maison 185 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Epernon (28230)

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1 294 €/m²

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

Située dans un village calme entre EPERNON et MAINTENON, avec accès rapide à la gare, cette maison ancienne de type longère, vous offre un gros potentiel et de multiples possibilités. Actuellement 1er logement : Maison comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour-salon en partie cathédrale avec mezzanine (possible fermer pour faire une chambre), une cuisine avec une cheminée ancienne, une chambre, une salle de bains avec wc. A l'étage : Une chambre avec un petit balcon et un coin lavabo. 2è logement attenant avec la possibilité d'ouvrir sur l'autre partie pour ne faire qu'un logement : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc et à l'étage une chambre, un grenier ( possible faire salle d'eau) et offrant également la possibilité de réunir les deux logements . S'y ajoute deux granges reliées par un patio et une cave voutée. Cet ensemble vous est présenté sur un terrain d'environ 563m² clos et sans vis à vis. Quelques travaux à prévoir. Pour amateurs de poûtres et tomettes !. Réf 2404-2687 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/01/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 2404 - Réf Superimmo : ANVXULF7C

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248734.pdf

143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 781 € / an

Maximum : 3 763 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Historique des prix

30 janvier 2025

Baisse de 6,5%

185 000 €

17 novembre 2024

Baisse de 1%

197 900 €

23 mai 2024

Baisse de 5,8%

199 800 €

27 avril 2024

212 000 €

Localisation

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Siren : 539 217 9 - N° de carte professionnelle : 2801 2018 000 029 424