Vente maison 416 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Establet (26470)

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2 909 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier

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Description

C'est dans une charmante petite commune de 26 habitants que nous vous amenons, dans la Drôme, à 80 kms à l'est de Montélimar. L'altitude moyenne est de 780 mètres...
Vous serez au calme, dans un environnement de verdure, au sein de cette belle propriété. Il s'agit d'une batisse en pierres de 143 m2 habitables, sur deux niveaux. Vous y apprécierez aussi caves et dépendances, ainsi qu'un joli et appréciable bâtiment de 90 m2, au fond du beau terrain bien arboré de 3400 m2, et juste avant l'accès direct à la rivière. Une piscine vient compléter le descriptif.
Vous aurez juste à poser vos valises car la maison a été largement rénovée, et notamment la toiture refaite et isolée en 2000, ainsi que les menuiseries la même année.
A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, avec cuisine américaine. A celà s'ajoute le salon pour 20 m2. Une autre pièce de 16 m2 complète le niveau, ainsi que la salle d'eau et wc. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, avec 18 m2 pour les deux premières et 12 m2 pour la dernière. Un agréable salon de 17 m2 vient s'ajouter, ainsi que salle de bains et wc. Le dernier niveau sous les toits a été optimisé par la mezanine aménagée, à faible hauteur.
A découvrir sans tarder. Vous allés être charmés !
Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE.
Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.292 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E. 69 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2713 EUR et 3671 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21. Diagnostics réalisés le 07/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme.Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouver nos biens sur
Annonce proposée par un agent commercial.
Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AubenasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 34_SPVMA430006226 - Réf Superimmo : ANVXW3I8G

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=43

143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 398 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 713 € / an

Maximum : 3 671 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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