Vente maison 540 800 €

143 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etaples (62630)

Au calme, nichée dans une impasse, au coeur d'un magnifique jardin arboré, belle villa individuelle d'une superficie utile de 160 m2 répartis sur 2 niveaux + sous sol complet :
en Rez de chaussée :
Vaste hall d'entrée avec placard
séjour salon cuisine en L de 52 m2 avec cheminée feu de bois
cuisine donnant sur une vaste terrasse exposée plein SUD équipée de nombreux rangements avec ilot central
une grande chambre (13.79 m2)
une arrière cuisine pouvant être transformée en salle de douche
un WC
au 1er étage :
palier
1 suite parentale de 22 m2 avec baignoire d'angle
2 chambres de 12 m2 chacune
1 chambre de 9 m2 aménagée en dressing
1 salle de douche
1 WC
Sous sol complet comprenant 2 pièces de 25 et 32 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée
Très beau jardin arboré.
côté technique :
Huisseries double vitrage en PVC remplacées en 2014 de marque Finstral
Volets roulants
Assainissement : tout à l'égout (rapport de conformité disponible)
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville de 2014.
Ses atouts :
- localisation géographique : quartier prisé et très calme
- exposition et luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et l'orientation de sa pièce de vue (Sud et Ouest)
- possibilité d'y vivre facilement de plain pied (une belle chambre en RDC et création d'une salle d'eau attenante possible)
- sa capacité d'accueil (actuellement 4 chambres et 1 dressing transformable en une 5eme chambre)
- son état irréprochableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 540 800 €

Prix au m² : 3 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Infos légales : 90051817600012

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