Vente maison 540 800 €

143 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etaples (62630)

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3 782 €/m²
1 Garage

Home Plage By Cyrille & Sophie

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Description

Au calme, nichée dans une impasse, au coeur d'un magnifique jardin arboré, belle villa individuelle d'une superficie utile de 160 m2 répartis sur 2 niveaux + sous sol complet :
en Rez de chaussée :
Vaste hall d'entrée avec placard
séjour salon cuisine en L de 52 m2 avec cheminée feu de bois
cuisine donnant sur une vaste terrasse exposée plein SUD équipée de nombreux rangements avec ilot central
une grande chambre (13.79 m2)
une arrière cuisine pouvant être transformée en salle de douche
un WC
au 1er étage :
palier
1 suite parentale de 22 m2 avec baignoire d'angle
2 chambres de 12 m2 chacune
1 chambre de 9 m2 aménagée en dressing
1 salle de douche
1 WC
Sous sol complet comprenant 2 pièces de 25 et 32 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée
Très beau jardin arboré.
côté technique :
Huisseries double vitrage en PVC remplacées en 2014 de marque Finstral
Volets roulants
Assainissement : tout à l'égout (rapport de conformité disponible)
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville de 2014.
Ses atouts :
- localisation géographique : quartier prisé et très calme
- exposition et luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et l'orientation de sa pièce de vue (Sud et Ouest)
- possibilité d'y vivre facilement de plain pied (une belle chambre en RDC et création d'une salle d'eau attenante possible)
- sa capacité d'accueil (actuellement 4 chambres et 1 dressing transformable en une 5eme chambre)
- son état irréprochable

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HVMA10000091 - Réf Superimmo : ANVXX9EOI

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 3 782 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.homeplage-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

143 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 988 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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