Vente maison 125 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

Fahy-lès-Autrey (70100)

iad France - Angela Nakache (06 86 28 15 85) vous propose : Charmante Maison de Village à Fahys-lès-Autrey – 143 m²
Située au calme dans une petite impasse agréable et sécurisée, cette maison mitoyenne sur deux niveaux d’environ 143 m² est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Implantée sur une parcelle avec jardin et terrasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Salon cocooning avec possibilité d'agrandissement en intégrant la dépendance attenante, pour créer un espace de vie en 'U' ou aménager une véranda.
Salle de bain avec douche et simple vasque, toilette séparé.
Accès direct au garage et à l'atelier depuis l'intérieur de la maison, offrant des opportunités supplémentaires d'aménagement.
À l’étage :
Un palier avec placards intégrés, pouvant être transformé en espace de jeux ou en bureau.
Trois chambres, dont deux grandes, lumineuses et bien agencées.
Extérieurs et dépendances :
Garage avec porte motorisée pour plus de praticité.
Atelier avec toilette séparé et chaufferie attenante.
Terrasse, coin potager et jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille à l’extérieur.
Caractéristiques techniques :
Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique, pour une solution de chauffage économique et respectueuse de l’environnement ainsi qu'un poêle à bois.
Panneaux solaires (x 8) installés, offrant une source d'économie d’énergie supplémentaire.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout (diagnostic en cours).
Bon DPE, garantissant une performance énergétique satisfaisante.
Atouts : Cette maison en pierre, à rénover selon vos goûts, combine le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement modernes. Avec ses panneaux solaires et son système de chauffage éco-responsable, elle offre un excellent compromis entre confort et économies d’énergie.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison de caractère, dans un cadre paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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ANGELA NAKACHE - IAD

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