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Vente maison 210 000 €
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flée (72500)
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flée (72500)
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- 1 469 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Dominique MARTIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de caractère à Flée, prête à vous accueillir !
Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre de 142m², nichée dans un écrin de verdure de 1654m². Régulièrement entretenue, elle n'exige aucun travaux importants et vous offre un confort immédiat.
Un intérieur chaleureux et authentique
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversante, agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau pour des soirées cosy. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour pour des moments de convivialité. Une grande chambre de 25m² avec dressing intégré et poêle à bois complète ce niveau.
Étage : Une chambre spacieuse de 19m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une suite parentale pour un espace nuit privatif.
Des extérieurs pour profiter de la nature
Terrain arboré : Un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Dépendances : Une grange de 45m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux...), ainsi que des dépendances pour le rangement.
Parking couvert : Un atout supplémentaire pour protéger vos véhicules.
Les atouts de cette maison :
Matériaux de qualité : Pierre de tuffeau, moellon, poutres apparentes et tomettes sur tout le rez de chaussée
Chauffage :une pompe à chaleur de 2018 complétée d'une chaudière au gaz, d'un insert et d'un poêle
Assainissement : une fosse toutes eaux aux normes
Aucun travaux à prévoir : Toiture, charpente, électricité en bon état, double vitrage et volet roulant solaire
Idéalement située dans un hameau paisible, à proximité des commodités et des axes routiers et surtout à 1.5km de la forêt de Bercé.
Cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien-être. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878395)
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 340939004567 - Réf Superimmo : ANVXX3RS5
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 469 € / m² |
| Taxe foncière : 633 € |
11 865 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 135 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 654 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1891 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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