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22
Vente maison 197 880 €
143,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flée (72500)
143,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flée (72500)
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- 1 380 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
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Annonces similairesL'agence Nestenn propose une jolie maison de campagne située dans un hameau paisible à Flée (72500), à proximité de la forêt domaniale de Bercé. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature à découvrir, à seulement 3 km du village de Chahaignes (72340), agréable village offrant des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et à 10 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Vous serez séduits par cette jolie longère au charme d'antan (tomettes au sol, poutres apparentes, cheminée en pierre) avec dépendances d'environ 50 m² comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre avec poêle à bois et dressing, une salle d'eau, WC, cellier, chaufferie et cave. -A l'étage : une pièce palière dessert deux chambres. Possibilité d'y créer une 4ème chambre. Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1654 m² avec jardin, cour fermée et plusieurs dépendances : une grande grange en pierre, appentis, préau. Conforts et prestations : Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires. Système de chauffage avec pompe à chaleur de 2016, relais gaz. Toiture en ardoises naturelles. Idéalement située à proximité de la forêt domaniale de Bercé, cette jolie maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... Vous profiterez d'agréables balades à pieds, à vélo ou à cheval pour vous détendre! Une belle maison au charme authentique à découvrir, idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 23/02/2025 -
maj le 07/06/2025 -
Réf. agence : 3070 - Réf Superimmo : ANVXXXVEC
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Prix de vente : 197 880 €  | Prix au m² : 1 380 € / m² |
| Taxe foncière : 643 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 10 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143,41 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 654 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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