Vente maison 419 000 €

143,74 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fonbeauzard (31140)

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2 915 €/m²
Exclusivité
1 Garage

MONFORT IMMOBILIER

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Description

Située dans un lotissement paisible à Fonbeauzard, à proximité des commerces et commodités, cette magnifique maison T7 de 144m2 vous séduira par son charme et son confort. Nichée sur une parcelle paysagée de 420m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée et une grande terrasse en bois de 50m2, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une pièce à vivre traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un double accès au jardin. Le coin nuit du rdc se compose de trois chambres, dont une transformée en espace cinéma/salle de jeux, une salle d'eau, un espace garde-manger et une buanderie.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est dotée de prestations haut de gamme : volets électriques, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, abri de jardin avec espace de stockage, et une piscine à fond plat traitée au sel avec un liner neuf.
Pensée pour un entretien minimal et un maximum de plaisir, cette maison avec gazon synthétique de grande qualité vous promet une vie paisible et confortable. Venez découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend plus que vous.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Fonbeauzard - Réf Superimmo : ANVXX9Y8R

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

143,74 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 421 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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