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Vente maison 399 900 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fondettes (37230)

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  • 2 797 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

IDEAL FAMILLES

EXCLUSIVITE !! pour ce produit fondettois ....

A 5 minutes du centre ville de Fondettes, des écoles et des commerces , sans aucun vis à vis, avec un jardin aménagé et entièrement clôturé de 1940m2. Le bus vers le centre ville de Tours est à 5 minutes à pied.

Ce bien des années 80 sur sous-sol entièrement rénové propose plus de 160m2 au sol et environ 140m2 habitables. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie traversante est-ouest très lumineuse avec sol en travertin et poële à granulés suivi d' une cuisine entièrement aménagée équipée qui est ouvrable vers le séjour permettant une pièce de vie de près de 50m2. De la cusine, vous aurez accès à une terrasse bois d'environ 40m2. De plain pied vous disposerez également d' une salle d'eau avec fenêtre, une chambre avec placard, des wc.

L'étage dessert : trois chambres avec placards mesurant 11, 12 et 23m2 environ (cette dernière pouvant être divisée), une salle d'eau, et des wc.

Un sous-sol total avec garage, espace rangement, stockage, un atelier de peinture,une cave, une buanderie, des rangements.

Maison reliée au tout à l'égout. Poële à granulés.

Huisseries et porte d'entrée récentes. Volets électriques au rez de jardin et manuels à l'étage.

Portail électrique. Visiophone. Alarme.

Toiture en tuiles mécaniques.

Terrain piscinable. Jacuzzi.

Agréable maison en parfait état. Le terrain dispose d'un bel espace ouvert donnant la possibilité d'aménagements supplémentaires comme une piscine, un jardin clôturé, avec des espaces dédiés au jardinage, des fleurs et du gazon. Un espace Jacuzzi en contrebas de la terrasse à l'abri des regards.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - RSAC 883528978 DE TOURS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2775 - Réf Superimmo : ANVXX9WWP
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 940 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (1 750 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 540 € / an
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