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Vente maison 390 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gargas (84400)

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2 727 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Pascal THERRAS - Capifrance

6 avis

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Description

Située dans un secteur calme et très recherché de Gargas, cette maison hors lotissement individuelle orientée plein sud, à proximité du village, offre une vue dégagée sur le Luberon. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m², elle est raccordée au Canal de Provence.
L'habitation principale, d'environ 90 m² au premier étage, comprend une terrasse-véranda modulable, un séjour climatisé, une cuisine indépendante, un dégagement et deux chambres avec grands rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec local technique et un appartement T2 à entrée indépendante, nécessitant des finitions, solution idéale pour une location saisonnière, un usage locatif annuel ou pour accueillir famille et amis. Les combles, isolées et aménagées, offrent un bureau et une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque (finition à prévoir).
L'espace extérieur, de belle dimension, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, découpage parcellaire, jardin paysager, etc.). Maison à fort potentiel, adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.
Disponibilité visites : 7 jours sur 7. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.883736Afficher plus

Publiée le 02/12/2024 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 340935765616 - Réf Superimmo : ANVXXCRX2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 368 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée