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Vente maison 178 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gesvres (53370)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gesvres (53370)
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- 1 245 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Bruno LEON, votre conseiller immobilier Bring's, spécialiste du secteur Alençon et alentours, vous présente:
Sous compromis.
Maison de Campagne Charmante
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison de campagne, datant de 1890 et rénovée en partie avec soin en 2022. Elle offre une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 1975 m², idéal pour profiter de la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grenier et d'un jardin, offrant un potentiel supplémentaire.
Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état ajoutent à son charme authentique.
Imaginez-vous prendre vos repas sur la terrasse, profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante, au sud. Le terrain est piscinable, vous permettant de créer votre propre oasis de détente.
Les commodités sont à proximité : une maternelle, une école élémentaire, un bus et plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture. Une alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes se trouvent à 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2331.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 2863-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWKB4T
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 975 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1890 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  302 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/08/2018.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 33 71 48 23
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