Vente maison 195 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Givraines (45300)

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1 364 €/m²
Cuisine de 10 m²

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Description

GIVRAINES (45300)
A Givraines, à 13 min du centre de Pithiviers et 1h30 du centre de Paris, dans un village au calme:
Maison en pierres de 127m² environ (143m² au sol) édifiée sur un terrain de 1200m² environ, clos de mur, comprenant:
Entrée, salon séjour de 48m² environ LUMINEUX avec baies vitrées et volets roulants électriques, cuisine ouverte et moderne, cellier, toilettes, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un couloir desservant 3 chambres (dont une traversante).
A l'étage: Une chambre de 27m² environ puis, sur le même niveau: un grenier de 52m² environ avec ouvertures à réhabiliter.
A l'extérieur: Un GARAGE de 26m².
Les +++: Environnement calme, proche des écoles, gare de Malesherbes à 16km (RER D),AUCUN TRAVAUX, VIE DE PLAIN PIED, décoration moderne, double vitrage PVC, 4 chambres, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateurs récents, POELE à granules de 2018, ballon d'eau chaude de 2018, alarme Verisure, 2nd pièce de 8m² avec grenier après l'entrée (non comptabilisée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations? Merci de contacter Johanna Lemarquis au 06.51.19.68.29.
Johanna Lemarquis, agent commercial, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 502111339.
Honoraires charge vendeur: 9500€ TTC. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 84653719 - Réf Superimmo : ANVXVMRQU

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15222/fees_document.pdf?1690042213

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 196 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 7,1%

195 000 €

29 avril 2024

210 000 €

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