Vente maison 259 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-de-Vaux (01190)

Sur la commune de Gorrevod, à 2 minutes de Pont-de-Vaux et 20 minutes de Mâcon, idéalement située dans une petite rue calme et peu passante, cette maison a été entièrement repensée et offre de beaux volumes avec une superficie habitable de 142.95 m².
Elle est composée d'une véranda d'environ 13 m², un cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour de plus de 47 m², une suite parentale avec salle d'eau et un WC, pour le 1er niveau ; Le rez-de-chaussée est composé d'un second espace de vie de plus de 37 m², une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC. La pièce de vie traversante du rez-de-chaussée donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et la seconde à l'arrière de la maison.
Une piscine enterrée chauffée et un garage indépendant avec cave viennent compléter ce bien édifié sur un terrain de près de 2 400 m² entièrement clos et joliment arboré.
Les atouts de cette maison : pièce de vie spacieuse et lumineuse, véranda, cuisine équipée, deux poêles à granules (un sur chaque niveau) + cheminée, suite parentale avec salle d'eau, 2 WC, possibilité de créer une ou deux chambre(s) supplémentaire(s) ou de transformer la maison en deux habitations distinctes, puits, piscine chauffée, deux terrasses, portail motorisé...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854841)

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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MARIE-CHARLOTTE MUET - CAPIFRANCE

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