Vente maison 144 450 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Goulles (19430)

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1 010 €/m²
Exclusivité

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Description

Fiche Id-SUP166285 : Venez découvrir cette magnifique maison de caractère idéalement située en plein centre du bourg de Goulles. Cette charmante demeure offre 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée. Une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon lumineux de plus de 40 m² . À l'arriè re, une superbe terrasse en pierres vous attend, avec un jardin entièrement clos qui saura vous séduire. Attenante à la maison, une grange sur deux niveaux : la partie basse sert de cave, tandis que la partie supérieure propose un plateau de plus de 70 m² avec WC et point d'eau. Cet espace est à aménager selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à contacter Maxime pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144450 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4400 et 6000 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime PHILIP (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP166285-1211 - Réf Superimmo : ANVXX5HJS

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Caractérisques

Prix de vente : 144 450 €	Prix au m² : 1 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 011 m²	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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