Vente maison 249 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grandparigny (50600)

50600 – GRANDPARIGNY – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – UN "APPARTEMENT" INDÉPENDANT AU SOUS-SOL – GRAND HANGAR FERMÉ DE 100 m² – TERRAIN DE 1 500 m² (OU, EN OPTION, 2 450 m²) – PROCHE DE LA VOIE VERTE ET DES COMMERCES (10 MINUTES À PIED)
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 8 pièces sur 3 niveaux construite en 2007. Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un salon-séjour de 35 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert,
. une cuisine aménagée et équipée de 15 m²,
. une chambre sur parquet flottant de 10 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
- à l’étage (sur dalle béton) :
. un bureau de 7 m² en mezzanine,
. 3 chambres de 9, 10 et 11 m²,
. une salle de bains avec double-vasque,
. un WC séparé,
- un sous-sol complet d’environ 100 m² avec un dégagement desservant :
. un garage / buanderie de 20 m²,
. un cellier / CAVE à vins de 10 m²,
. un "appartement indépendant" comprenant :
+ un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
+ une chambre de 9 m²,
+ un bureau ou salon de 8 m²,
+ une salle d'eau avec WC.
Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture en ardoise naturelle au crochets inox.
Électricité aux normes (aucun problème relevé sur le diagnostic !)
Chauffage électrique.
Le raccordement à la FIBRE est possible.
À l'extérieur :
- une terrasse au SUD devant la maison, avec store-banne de 7 m sur 3 m,
- une grande cour goudronnée devant le garage, y compris terrasse devant l'entrée de l'"appartement" du sous-sol,
- un grand hangar fermé de 100 m²,
- en appentis contre ce hangar, une serre d'hivernage de 17 m²,
- un verger,
- un jardin d'agrément avec rosiers et arbustes d'ornement devant la maison,
- un potager de 500 m²,
- (un terrain attenant de 950 m² pouvant être acquis en même temps, actuellement en potager, pouvant être semé en pelouse ou arboré ou même recevoir une nouvelle construction puisque ce terrain est CONSTRUCTIBLE).
À 350 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
À proximité des commerces (supermarché et pharmacie à 1 km, soit 10 minutes à pied),
à moins de 2 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët (commerces, services, écoles...),
à 15 minutes de Mortain,
à 30 minutes d’Avranches ou de Fougères,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
et à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

Contacter l'agent
LUDOVIC GARNIER - EFFICITY

37 avis clients

07 65 72 81 99 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.